О компании
Image alt

Коллектив ООО «ПроектСК» имеет большой опыт выполнения проектов различных зданий и сооружений. Средний стаж сотрудников компании - 12 лет и это позволяет решать любые задачи Заказчика в сфере строительного проектирования!

Мы осуществляем:

  • комплексное проектирование новых и реконструируемых жилых, общественных, производственных зданий различного уровня сложности и ответственности; 
  •  обследование технического состояния зданий и сооружений, инженерных сетей;
  •  проектирование зданий с многопустотными монолитными перекрытиями с применением технологии Сибформа®;
  •  авторский надзор за строительством; 
  •  инжиниринговые, консультационные услуги в сфере проектирования и строительства,
  •  расчеты конструкций любой сложности в современных расчетных программах МКЭ.

Примеры работ

 
 

О необходимости проекта

Часто Заказчики, столкнувшись впервые со строительством объекта, не понимают для чего необходимо выполнение проектной документации. 

Если попробовать ответить на этот вопрос упрощенно, то можно выделить 3 основные цели создания проекта: 

1) Определение архитектурных, конструктивных и объемно-планировочных решений здания и приведение их в соответствие с нормативными документами, действующими на территории РФ

Чаще всего для этого необходим эскизный проект, и проект стадии "П" (проектная документация). Другими словами, на этом этапе определяются габариты здания, набор и типы помещений, внешний облик здания, прорабатывается инженерное обеспечение здания (водоснабжение и водоотведение, отопление, вентиляция, электроснабжение и многое другое), а также несущая система здания (несущий каркас). Выполненный проект, в котором соблюдены все требования действующих нормативных документов, необходим для последующего согласования с экспертными организациями и всеми заинтересованными согласующими инстанциями. 

2) Определение стоимости строительства здания. 

Для определения стоимости здания и его строительства составляется смета. Смета выполняется после выполнения проекта на стадиях "проектной и рабочей документации". Со сметной документацией заказчик может выбирать подрядчика и вести с ним переговоры о стоимости строительства объекта. Если у заказчика нет проектной документации и сметы на строительство - возможны чрезмерные лишние и/или неучтенные траты на строительство. 

3) Получение разрешения на строительство, соласование проекта. 

Для того, чтобы законно строить здание на своем земельном участке, Вам необходимо разрешение на строительство, полученное в органах местного самоуправления, также проект должен быть согласован в ресурсоснабжающих организациях, ГИБДД и прочих инстанциях.

   Нередко Заказчики принимают решение заказать проект в подрядной (строительной) организации. Это ошибочный путь, приводящий в 95% случаев к значительному удорожанию стоимости объекта строительства. Ведь только при помощи грамотно выполненного проекта независимой проектной организации возможно достичь наиболее рациональных и экономически выгодных технических решений применяемых при строительстве здания, а также соблюсти нормы проектирования, чтобы не пришлось потом осуществлять переделки или снос. Важно понимать, что подрядным организациям, в первую очередь, нужны большие строительные объемы, а оптимальные и экономичные проектные  решения стоят у них на втором плане. Не рекомендуется также обращаться напрямую в компании, берущиеся за возведение здания вовсе БЕЗ проекта. Ведь тогда Заказчик будет вынужден сам постоянно быть проектировщиком и/или согласовывать проектные решения по ходу строительства. Это приводит к большому количеству переделок, лишней траты денег и нервов Заказчика.